Julio Martínez Pozo: “La Ley de Alquileres debe ajustarse a la realidad, no a teorías bancarias absurdas”
El comunicador Julio Martínez Pozo criticó este jueves el retorno a comisión del proyecto de Ley de Alquileres, luego de que la Cámara de Diputados decidiera reconsiderarlo tras objeciones de la Asociación de Bancos de la República Dominicana (ABA).
Durante su comentario en el programa radial “El Sol de la Mañana”, Pozo señaló que las preocupaciones del sector bancario, centradas en la supuesta violación al principio de autonomía de la voluntad entre las partes, son desproporcionadas y desconectadas de la práctica diaria del mercado inmobiliario.
“La Asociación de Bancos entiende que es innecesario establecer que los depósitos por alquileres vayan a los bancos y que un oficial bancario intervenga como testigo. Pero eso es absurdo. La realidad de los alquileres es otra”, afirmó Pozo, quien instó a los legisladores a tomar en cuenta cómo realmente se maneja este tipo de contratos en la vida cotidiana.
Explicó que, en la práctica, los tres meses de depósito que se entregan al rentar un inmueble suelen distribuirse de manera informal: “El corredor o administrador se queda con un mes, otro mes se usa para remozar la propiedad, y el tercero queda como respaldo para el inquilino a la salida del contrato”. Según dijo, imponer una formalización bancaria obligatoria para estos fondos ignora esa dinámica y entorpecería un proceso que ya de por sí es delicado para propietarios e inquilinos.
Martínez Pozo también cuestionó la idea de que el alquiler sea una actividad altamente lucrativa. “El alquiler no genera plusvalía. Nadie que invierte en un inmueble recupera su inversión con lo que recibe por renta. La ganancia del inmueble viene por la valorización en el tiempo, no por el alquiler mensual”, indicó.
El comunicador concluyó que si bien una ley de alquileres es necesaria, esta debe ser equilibrada y práctica, sin ceder a presiones teóricas que terminan perjudicando a propietarios modestos y encareciendo aún más el acceso a la vivienda.
