La reciente propuesta de ley sobre alquileres, que aún debe ser revisada por el Senado, busca equilibrar los derechos y responsabilidades tanto de inquilinos como de arrendatarios, ofreciendo un alivio significativo para ambas partes en el mercado de bienes inmuebles y locales comerciales.
El abogado Amadeo Peralta, quien ha estado involucrado en la elaboración del proyecto legislativo, explicó los puntos clave de la nueva ley. Entre las principales modificaciones que se proponen, se establece que el número máximo de depósitos de garantía que puede exigir un propietario será reducido a dos, en lugar de los seis depósitos que se podían solicitar anteriormente. Esta medida busca hacer que el alquiler sea más accesible para los inquilinos y reducir la carga financiera inicial.
Además, la ley introduce la obligación de que los contratos de arrendamiento especifiquen claramente la fecha de inicio y de finalización del alquiler, proporcionando una mayor certeza y organización en las relaciones contractuales. La propuesta también establece que los gastos legales relacionados con la redacción del contrato deberán ser compartidos equitativamente entre el propietario y el inquilino, en lugar de ser asumidos por una sola parte.
Otro aspecto importante del proyecto es la regulación del pago de comisiones por corretaje, que ahora será responsabilidad de la parte que contrate el servicio. Este cambio busca evitar disputas y asegurar que los costos sean distribuidos de manera justa.
El proyecto de ley fue aprobado durante la reciente legislatura, pero su implementación dependerá de su revisión y aprobación en el Senado. Alfredo Pacheco, presidente de la Cámara de Diputados y proponente de la ley, se comprometió a impulsar la aprobación de la ley en la próxima legislatura para garantizar su entrada en vigor.
La propuesta legislativa tiene como objetivo organizar y modernizar el mercado de alquileres en la República Dominicana, abordando situaciones jurídicas comunes y proporcionando un marco más equitativo para los arrendadores e inquilinos.
